افزایش ۸۰ درصدی قیمت مسکن؛ عضو اتحادیه مشاوران املاک خبر داد

به گزارش زومان، تورج سرباز عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک درباره تمدید خودکار یک‌ساله قراردادهای اجاره در سال جاری به مهر گفت: «قیمت مسکن از پیش از جنگ تاکنون حدود ۸۰ درصد افزایش یافته و در این شرایط مستأجران بیشترین فشار را متحمل شده‌اند و به‌عنوان یکی از اقشار آسیب‌پذیر جامعه نیازمند حمایت جدی بوده‌اند. در این میان این سؤال مطرح می‌شود که آیا افزایش شدید قیمت‌ها در بازار مسکن، جایی برای سیاست‌های کنترلی باقی گذاشته است؟ او با تاکید بر اینکه سقف مجاز ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها که از سوی دولت اعلام شده، تصمیمی منطقی بوده و هدف آن جلوگیری از فشار بیشتر بر مستأجران است؛ گفت: با وجود رشد قابل توجه قیمت مسکن، این مصوبه با هدف ایجاد تعادل در بازار اجاره تصویب شده است. بر اساس این مصوبه، مستأجرانی که قرارداد آن‌ها به پایان رسیده می‌توانند بدون نیاز به قرارداد جدید، اجاره خود را برای یک سال تمدید کنند و در این تمدید میزان ودیعه و اجاره‌بهای ماهانه حداکثر تا سقف ۲۵ درصد افزایش خواهد داشت. اما آیا این سقف می‌تواند در عمل جلوی فشار بازار را بگیرد؟ سرباز معتقد است این تصمیم در شرایط فعلی، به‌ویژه با توجه به وضعیت جنگی و نابسامانی‌های بازار مسکن، می‌تواند به ایجاد امنیت نسبی برای مستأجران کمک کند و یک رویکرد حمایتی اولیه در بازار اجاره به حساب بیاید. اما سؤال مهم اینجاست: آیا بازار مسکن اساساً قابلیت قیمت‌گذاری دستوری پایدار دارد؟