وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟ شرایط ثبت‌نام، مبلغ قسط و مدارک لازم

سقف وام ودیعه مسکن به ۳۶۵ میلیون تومان در تهران رسید و اقساط ماهانه آن با نرخ سود ۲۳ درصد حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان تعیین شد. وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ با افزایش سقف تسهیلات همراه شده است. مستاجران تهرانی امسال می‌توانند تا ۳۶۵ میلیون تومان وام دریافت کنند؛ سقف این تسهیلات برای مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است. اما افزایش سقف وام، به‌معنای پرداخت قطعی این مبالغ به همه متقاضیان نیست. مستاجران باید شرایط لازم را داشته باشند، اجاره‌نامه معتبر ارائه دهند و پس از تأیید درخواست، مراحل بانکی و اعتبارسنجی را طی کنند. مبلغ وام ودیعه مسکن بر اساس محل سکونت متقاضی تعیین می‌شود: سقف وام تهران در سال ۱۴۰۴، ۲۷۵ میلیون تومان بود و امسال ۹۰ میلیون تومان افزایش یافته است. سقف تسهیلات در مراکز استان‌ها نیز از ۲۱۰ به ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها از ۱۴۰ به ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها از ۵۵ به ۷۵ میلیون تومان رسیده است. منابع کلی اختصاص‌یافته به تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن نیز از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان در سال قبل به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است. براساس گزارش خانه ملت، وام عادی ودیعه مسکن با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت حداکثر ۶۰ ماهه محاسبه می‌شود. بر این اساس، قسط ماهانه وام ۳۶۵ میلیون تومانی تهران حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان خواهد بود. مجموع بازپرداخت این وام در پایان پنج سال به حدود ۶۱۷ میلیون و ۳۷۱ هزار تومان می‌رسد؛ یعنی متقاضی در طول دوره بازپرداخت حدود ۲۵۲ میلیون تومان بیشتر از اصل وام پرداخت می‌کند. ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان ۶۱۷ میلیون و ۳۷۱ هزار تومان ۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان ۴۷۳ میلیون و ۵۹۹ هزار تومان ۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان ۳۱۲ میلیون و ۹۱۴ هزار تومان ۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان ۱۲۶ میلیون و ۸۵۷ هزار تومان این مبالغ بر اساس نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه محاسبه شده‌اند. متقاضی برای دریافت وام ودیعه مسکن باید رابطه استیجاری معتبر داشته باشد و اجاره‌نامه او قابل استعلام باشد. مهم‌ترین شرایط دریافت این تسهیلات عبارت‌اند از زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز در گروه‌های مشمول دریافت این تسهیلات قرار می‌گیرند. زوج‌های جوان، زنان سرپرست خانوار، خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی و خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر ممکن است در اولویت پرداخت قرار بگیرند. اجاره‌نامه باید رسمی یا در سامانه مربوط به معاملات املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد. اطلاعات درج‌شده در قرارداد با اطلاعات هویتی متقاضی و محل سکونت او تطبیق داده می‌شود. هرگونه مغایرت در کد رهگیری، شهر محل سکونت، مشخصات موجر یا مستاجر می‌تواند باعث توقف بررسی یا برگشت پرونده شود. بنابراین متقاضی باید پیش از ثبت درخواست، از صحت اطلاعات قرارداد اطمینان پیدا کند. ثبت درخواست وام ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام می‌شود. متقاضی در این سامانه باید اطلاعات هویتی، محل سکونت و مشخصات قرارداد اجاره را وارد کند. پس از ثبت درخواست، شرایط متقاضی بررسی می‌شود و در صورت تأیید، پرونده برای ادامه مراحل به بانک معرفی خواهد شد. ثبت‌نام در سامانه به‌تنهایی به معنی پرداخت قطعی وام نیست و دریافت تسهیلات به تکمیل مدارک، اعتبارسنجی و تأیید بانک عامل بستگی دارد. خیر. وام ۴۰۰ میلیون تومانی با سقف عمومی وام ودیعه مسکن تفاوت دارد. در سال ۱۴۰۵، تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن در چارچوب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز مطرح شده است. این تسهیلات مخصوص گروه‌های مشخصی از خانوارهای فاقد مسکن است و برای همه مستاجران قابل استفاده نیست. در این طرح، خانواده‌های دارای دو فرزند که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند شده‌اند، می‌توانند تا ۴۰۰ میلیون تومان دریافت کنند. مبلغ تسهیلات برای خانواده‌های دارای یک فرزند ۳۳۰ میلیون تومان و برای برخی زوج‌های واجد شرایط ۲۱۰ میلیون تومان تعیین شده است. این تسهیلات با وام عمومی ودیعه مسکن تفاوت دارد و نباید رقم ۴۰۰ میلیون تومان را سقف عمومی وام ودیعه برای مستاجران در نظر گرفت. برای برخی مددجویان دهک‌های درآمدی یک تا سه نیز تسهیلات قرض‌الحسنه تأمین مسکن تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان مطرح شده است. این تسهیلات می‌تواند برای خرید، ساخت یا تأمین ودیعه مسکن استفاده شود و با کارمزد چهار درصد پرداخت می‌شود. بنابراین هنگام جست‌وجوی وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن، باید مشخص شود منظور وام جوانی جمعیت، تسهیلات مددجویان یا وام عمومی ودیعه مسکن است. سقف عمومی وام ودیعه مسکن در تهران برای سال ۱۴۰۵، ۳۶۵ میلیون تومان است. پس از تأیید درخواست، متقاضی باید برای تکمیل پرونده به بانک عامل مراجعه کند. نوع ضمانت، وثیقه و تعداد ضامن بر اساس مقررات تسهیلات خرد، بانک عامل و وضعیت اعتباری متقاضی تعیین می‌شود. به همین دلیل، ثبت درخواست در سامانه به‌معنای مشخص‌بودن تعداد ضامن یا پرداخت قطعی وام نیست. بانک پس از بررسی مدارک و توان بازپرداخت متقاضی، شرایط ضمانت را اعلام می‌کند.