افزایش سقف وام مسکن؛ شرایط دریافت ۲ میلیارد تومان تسهیلات چیست؟

بانک مسکن سقف تسهیلات خرید از محل اوراق را تا دو میلیارد تومان افزایش داد و شرایط دریافت وام مشترک و امتیازهای ویژه فرزندآوری را اعلام کرد. سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم افزایش یافته و دستورالعمل جدید آن به شعب بانک مسکن در سراسر کشور ابلاغ شده است. براساس گزارش ایرنا، به گفته علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن با مصوبه تازه، متقاضیان در تهران می‌توانند به‌صورت انفرادی تا یک میلیارد تومان و با مشارکت برخی اعضای خانواده تا دو میلیارد تومان وام دریافت کنند. اما سقف وام در هر شهر چقدر است، چه کسانی امکان دریافت وام مشترک دارند و خانواده‌های دارای فرزند از چه امتیازی برخوردار می‌شوند؟ مبلغ وام بر اساس محل خرید ملک تعیین می‌شود: این تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم پرداخت می‌شود و متقاضی برای دریافت آن باید اوراق مورد نیاز را خریداری کند. امکان خرید مشارکتی مسکن فقط به زوج‌ها محدود نیست. زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر نیز می‌توانند با یکدیگر برای دریافت تسهیلات اقدام کنند. سقف وام مشترک در تهران به دو میلیارد تومان رسیده است. این رقم در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود. سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این وام می‌تواند در کنار تسهیلات خرید، بخشی از هزینه‌های تعمیر یا تکمیل واحد مسکونی را پوشش دهد. متقاضیان مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال می‌توانند ۲۵ درصد بیشتر وام خرید یا جعاله دریافت کنند. این افزایش تا چهار فرزند محاسبه می‌شود و نیازی نیست متقاضی خانه‌اولی باشد. برخورداری از این امتیاز یک شرط جمعیتی دارد: نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر و فرزند نباید بیشتر از ۲.۵ باشد. دوره بازپرداخت وام خرید برای مشمولان این قانون در روش ساده حداکثر ۱۲ سال و در روش پلکانی حداکثر ۱۰ سال تعیین شده است. نرخ سود سالانه تسهیلات نیز ۲۲.۵ درصد خواهد بود. افرادی که مراحل تشکیل پرونده را آغاز کرده‌اند، اما قرارداد تسهیلات آن‌ها هنوز در شعبه منعقد و قطعی نشده است، می‌توانند درخواست خود دهند تا سقف‌های جدید درباره پرونده آن‌ها اعمال شود. این امکان شامل پرونده‌هایی که قراردادشان پیش‌تر منعقد و تسهیلاتشان قطعی شده است، نمی‌شود. در کنار وام خرید، سقف تسهیلات ودیعه از محل اوراق نیز افزایش یافته است: بانک مسکن اعلام کرده است که مبلغ این تسهیلات مستقیماً به حساب مستأجر واریز خواهد شد. افزایش سقف وام، رقم بیشتری را در اختیار خریداران قرار می‌دهد؛ با این حال، متقاضیان هنگام تصمیم‌گیری باید هزینه خرید اوراق، نرخ سود ۲۲.۵ درصدی و مبلغ اقساط را نیز در کنار ارزش ملک محاسبه کنند.