آغاز واگذاری زمین ۹۹ ساله؛ شرایط دریافت چیست؟

واگذاری ۹۹ ساله ۳۰۰ هزار قطعه زمین روستایی به متقاضیان مسکن حمایتی در چهار مرحله و با اولویت افراد بومی تا ۷ مهر ادامه دارد. فرآیند واگذاری زمین روستایی برای حدود ۳۰۰ هزار متقاضی طرح‌های حمایتی مسکن از امروز، ۸ شهریور، آغاز شده است. متقاضیان قرار است در چهار مرحله برای دریافت زمین فراخوان شوند و این فرایند تا ۷ مهر ادامه دارد. اما چه کسانی زودتر زمین می‌گیرند؟ قرار نیست همه ۳۰۰ هزار متقاضی هم‌زمان فراخوان شوند. براساس گزارش تسنیم، وزارت راه و شهرسازی متقاضیان را براساس زمان ثبت‌نام به چند گروه تقسیم کرده است. در مرحله اول، افرادی در اولویت هستند که هنوز پروژه‌ای به آنها تخصیص داده نشده و تا پایان سال ۱۴۰۰ در طرح‌های حمایتی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند. مرحله دوم از ۱۸ شهریور آغاز می‌شود و نوبت به کسانی می‌رسد که در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ ثبت‌نام کرده‌اند. در مرحله سوم از ۲۸ شهریور، متقاضیانی که در سال ۱۴۰۳ و پس از آن ثبت‌نام کرده‌اند فراخوان می‌شوند. در نهایت، مرحله چهارم از ۷ مهر با انتشار یک فراخوان عمومی جدید آغاز خواهد شد. اولویت نخست با افراد بومی همان روستا است؛ یعنی هم کسانی که اکنون در روستا زندگی می‌کنند و هم افرادی که ریشه یا سابقه سکونت در آن روستا دارند. اگر ظرفیت وجود داشته باشد، در مرحله بعد ساکنان شهرهای مجاور روستاهایی که زمین قابل واگذاری دارند نیز می‌توانند درخواست خود را ثبت کنند. برای دریافت زمین باید چه کار کرد؟ در سه مرحله نخست نیازی نیست متقاضیان منتظر فراخوان عمومی باشند. افراد واجد شرایط از طریق پیامک مطلع می‌شوند و پس از آن باید وارد سامانه طرح‌های حمایتی مسکن شوند. متقاضی در سامانه، روستای موردنظر خود را انتخاب می‌کند و مدارکی را که سابقه سکونت، ریشه یا نسبت او با آن روستا را نشان می‌دهد، بارگذاری می‌کند. آیا صرف ثبت درخواست به معنی دریافت زمین است؟ خیر. مدارک ابتدا باید به تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری برسد. پس از بررسی مدارک و احراز شرایط نیز باید در روستای انتخاب‌شده زمین کافی وجود داشته باشد تا تخصیص انجام شود. زمین‌ها در قالب واگذاری ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرند. بنابراین صحبت از انتقال مالکیت رایگان زمین نیست. علاوه بر این، هزینه آماده‌سازی زمین بر عهده خود متقاضی خواهد بود. در این حالت متقاضی از طرح مسکن حذف نمی‌شود. اگر شرایط او تأیید نشود یا ظرفیت زمین در روستای انتخابی تکمیل شده باشد، درخواست او به صف شهر انتخابی قبلی بازگردانده خواهد شد. هدف از این طرح، افزایش دسترسی خانوارها به زمین مسکونی در روستاها، کوتاه‌تر شدن مسیر خانه‌دار شدن و استفاده از زمین‌های قابل واگذاری روستایی اعلام شده است. دولت همچنین امیدوار است این طرح به مهاجرت معکوس و جلوگیری از خالی شدن روستاها کمک کند.